강남 부동산에 대한 생각... -혹시 우리세대가 강남 부동산을 살수있는 마지막 세대이지 않을까?

in SCT.암호화폐.Crypto7 months ago

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안녕하세요. 오당케남자입니다.
우리나라 부동산의 시가총액이 처음으로 5000조를 넘어섰다는 뉴스가 있었습니다.
강남의 부동산은 하루가 머다하고 상승하는 느낌이구요.
한달 기준으로, 혹은 일년기준으로 강남의 부동산은 속도의 문제였지 항상 우상향 했다 생각합니다.

강남 1970 영화를 보면 강남지역은 대부분 농지였지요.
그리고 그 후 50년이 지난 지금 강남은 우리나라를 대표하는 곳입니다.
50년이면 2세대가 채 되지 않는 시간인데, 사실 강남의 역사는 생각보다 짧다는거지요.
불과 50년만에 천지개벽했고, 1970년부터 지금까지 강남 부동산의 가치는 계속해서 상승했습니다.
특히 최근 몇년은 더 폭발적으로 상승했구요.
앞으로도 속도의 문제이지, 상승은 절대 멈추지 않을것이라 생각합니다.
그리고 그 속도 역시 다른지역의 상승율보다는 훨씬 높을거라 생각합니다.


그러다 문득 드는 생각이 있었습니다.
혹시 우리같은 일반서민이 자력으로 강남의 부동산을 가질 수 있는 마지막 세대이지는 않을까??
몇년전 강남의 집값이 지금보다 많이 낮았을 때,
그리고 대출이 많이 나왔을 때,
전세와 매매가의 차이가 지금처럼 현격하지 않았을 때는
영혼을 끌어모을 결단만 있다면 강남에 부동산을 한채 살 수 있는 사람이 꽤 있었을 것이라 생각합니다.
모두가 강남의 부동산을 살수있었다기보다, 아마 현재보다는 훨씬 비율이 높았을 테지요.
이러한 추세로 볼때 앞으로 강남의 부동산은 점차
영혼을 끌어모아도 살수 없는 부동산이 될지도 모르겠다라는 생각을 했습니다.
이미 대출이 막힌 시점에서 서민은 강남의 부동산을 살 수 없게 되었습니다.


세계의 다른 대도시 부동산 가격은 상상을 초월합니다.
사실 뉴욕이나 홍콩, 상하이나 런던 등 특히 그 도시안에서의 가장 부촌은
우리의 상상을 초월할 정도의 가격을 형성하고 있습니다.
서울은 세계 10위권의 대도시이고, 그 안에서 강남은 서울에서도 가장 부촌이지요.
미래에 우리의 상상을 초월하는 가격이 되지 않으리라는 법은 없습니다.
사실 객관적으로는 그렇게 되지 않는다면, 그것이 문제라 생각합니다.


오늘 뉴스에는 몽골장관이 강남에 부동산을 3채 가지고 있다는 이야기가 나왔습니다.
중국의 고위관리들 역시 강남에 부동산을 가지는 것이 유행이라는 소문도 많습니다.
일반적으로 외국에서 들어오는 자금은
애초에 대출규제 같은 국내규제는 무시할 정도의 현찰로 진출합니다.
수요가 있으면 가격은 오르는 법.
세계의 큰손들이 강남을 확실한 안전자산이라 여기기 시작하면
아마도 강남의 부동산의 가격은 금방 상상을 초월하게 될 것이라 생각합니다.


저는 기회가 되면, 되도록 빨리, 영혼을 끌어모아서라도, 강남의 부동산은 가져야 한다고 생각합니다.
아마도 강남의 부동산은 다른 어느지역의 부동산보다 안정적인 투자처가 되지 않을까 싶습니다.

이상 너무나도 당연한, 그리고 누구나 다 그렇게 생각하고 있는 그런 이야기를 한번 해봤습니다.

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좋은 부동산은 희귀자원이죠...

^^