RE: Serie: Richtig vermieten - Vermieten ist kein passives Einkommen!
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Wir haben´s aufgegeben und die Wohnung verkauft. Das Vermieten lohnte sich einfach nicht. Das Sanieren der Abnutzungen durch immer teurer werdenden Handwerker und die Dreistigkeit der Mieter inkl. zu mieterfreundliche Gesetze in Österreich.
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Kann ich verstehen. In Deutschland werden die Mieter auch jedes Jahr gestärkt. Vielleicht ist bei der Serie aber trotzdem was für dich dabei😊
Deutschland ist ein Steuerparadies aus Vermietersicht, im Gegensatz zu Österreich.
OK, das erklärt natürlich Einiges! Gratuliere (falls Du Vermieter bist)!
Danke dir, ja bin ich.
In Deutschland, gibt es auch die Mietpreisbremse. Man kann diese umgehen, wenn man möbliert vermietet, oder an einer WG. In Großstädten würde nur die WG Sinn ergeben als Investor. Die Abschreibung Gesetzte sind ähnlich, mit einem Vorteil für Deutschland, den man kann, ein Gutachten erstellen, wo man eine kleinere Restnutzungsdauer anstrebt, und somit, mehr jährlich abschreiben kann, anstatt der 2%. Und in Deutschland gibt es die Ehegattenschaukel, was eigentlich heißt, dass man ein Objekt seinem Ehepartner, nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen kann, und man bezahlt auch nicht die Grunderwerbsteuer mehr. Hier der Vorteil ist, man kann es zu neuem Wert finanzieren, und die Abschreibung startet zum neuen Wert mit dem Besitzerwechsel. Habe einen Bekannten, der IT-ler ist, und der investiert in Immobilien. Wegen der Abschreibung bezahlt er 0 Steuer pro Jahr. Klar, er investiert auch viel in seinen Einheiten, was steuerlich vorteilhaft ist, aber seinen eigentlichen Wert steigt.